Schuster & Preuß - Trauminsel Usedom zu - Vermietung - neuwertige Haushälfte mit 6 Zimmern, 2 Bädern, Fussbodenheizung, Erdwärme, EBK, Sauna, Kaminofen, Terrasse auf ca. 275 m² Grund

Zimmerzahl: 6
Wohnfläche: ca. 155 m²
Kaltmiete: 1.250 €

Beschreibung

Bitte beachten Sie, dass das Haus zur dauerhaften Vermietung steht!
Die andere Haushälfte kann ebenfalls angemietet werden!
Zur Vermietung steht eine Haushälfte zur Eigennutzung, als Wohnhaus in Zinnowitz / Usedom. Zu den gleichen hier angegebenen Konditionen, steht die andere Hälfte ebenfalls zum Verkauf.
Errichtet wurde das Objekt im Jahr 2008.
Auf einem ca. 275 m² großen Grundstück entstand ein massives, nicht unterkellertes Doppelhaus aus Poroton.
Auf ca. 155 m² Wohnfläche gibt es ein Wohnzimmer im Erdgeschoss, eine offene Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer, der Heizungs - und Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad.
Im Obergeschoss sind dann drei Schlafzimmer, ein WC und ein Dusch - und Wannenbad, ebenfalls mit WC.
Im Spitzboden gibt es einen Schlafbereich und eine Sauna.
Das sehr gepflegte Haus wurde bisher als Ferienhaus zur Vermietung genutzt. Diese Art der Nutzung ist nicht mehr gegeben.
Es besteht Dauerwohnrecht mit Hauptadresse.
Hervorgehoben werden sollte, dass das Haus mit der vollständigen Möblierung vermietet wird.
Die Features des Angebotes: Erdwärmeheizung mit Fussbodenheizung, 5 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Einbauküche, 3 WCs, Kaminofen, Kunststofffenster mit Rollläden, überdachte Terrasse, Aussenkamin, Satellitenanlage, 3 Stellplätze auf dem Grundstück, engobierte Dachziegel.....

Lage

Die zur Vermietung angebotene Haushälfte steht in Zinnowitz auf der Insel Usedom.
Bis zum Srand sind es ca. 700 m.

Ausstattung

Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ Haushälfte frei ab 01.04.2018
+ sehr gepflegte Haushälfte aus dem Baujahr 2008, weitere Haushälfte daneben ebenfalls zu vermieten
+ Grundaufbau Poroton, nicht unterkellert
+ ca. 155 m² Wohnfläche
+ Grundstück ca. 350 m²
+ 5 Schlafzimmer zzgl. Schlafbereich im Spitzboden
+ Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zur Westterrasse
+ Einbauküche
+ Erdwärmeheizung kombiniert mit Fussbodenheizung im gesamten Haus ( ausser Spitzboden )
+ 3 WCs
+ 2 Bäder, 1 Duschbad im EG und 1 Dusch - und Wannenbad im OG
+ Haus ist behindertengerecht ausgestattet
+ Kaminofen
+ Sauna im Spitzboden
+ voll möbliert
+ elektrische Rollläden im EG, manuelle Rollläden im OG
+ überdachte Terrasse
+ Aussenkamin
+ Satellitenanlage
+ ca. 700 m zum Strand

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass das Haus zur dauerhaften Vermietung steht!
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte per Anfrage aus dem Objekt heraus, unter "Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen". Ansprechpartner ist Herr Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaltmiete:1.250,00 EUR
  • Kaltmiete pro m²:8,06 EUR
  • Nettokaltmiete:1.250,00 EUR
  • Warmmiete:1.600,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten:350,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:ja
  • Kautionsbetrag:3.750,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 155 m²
  • Zimmerzahl:6
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:5
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:6
  • Anzahl separater WC's:3
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 15 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 275 m²
  • Anzahl Stellplätze:3
  • Stellplatzart:Außenstellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:3
  • Heizungsart:Fußbodenheizung
  • Befeuerung:Erdwärme
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für Rollstuhl geeignet, für Senioren geeignet
  • barrierefrei:ja
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd, West
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):Kaminofen
  • Fenster:Kunststoff
  • Rollladen (Art):Kunststoff
  • Dachform:Satteldach
  • Brunnen:nein
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:2008
  • Zustandsart:ausgezeichnet

Umfeld

  • nächste Stadt:Wolgast
  • Distanz zum Meer:ca. 700 m
  • Distanz zum Strand:ca. 700 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:A+
  • erstellt am:09.03.2018
  • gültig bis:09.03.2028
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 25,44 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Freizeit, Wohnen
  • verfügbar ab:01.01.2019
  • verfügbar ab:01.04.2018
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein
  • Haustiere:nach Vereinbarung
  • als Ferienimmobilie geeignet:ja

Bilder

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
Ich bitte um einen Besichtigungstermin
Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
info@schuster-preuss.de | www.schuster-preuss.de
Niederlassung Barnim:
16348 Marienwerder Werftstr. 7
Telefon: 03335/451199 | Telefax: 03335451198

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