Schuster & Preuß - 310 m² große Luxusbüro mit 4 Räumen und drei Bädern, auf einem denkmalgeschützten Vierseithof in Berlin Karow mit Pool und 3000 m² Lustgarten

Kaltmiete: 2.300 €

Beschreibung

Luxus auf einem denkmalgeschütztem Vierseithof!
KAMIN, SWIMMINGPOOL, GARTEN, , 3 BÄDER, FUSSBODENHEIZUNG, GALERIE ALS BIBLIOTHEK VORHANDEN!
Dieses wirklich außergewöhnliche Objekt mit Worten zu beschreiben fällt schwer, da alle zur Verfügung stehenden Attribute genutzt werden müssten.
Es befindet sich in einer komplett umgebauten, denkmalgeschützten historischen Scheune auf dem einzigen Vierseithof Berlins.
Besonders beeindruckend ist der ca. 110 m² große Wohnraum mit großem Kamin und automatisch gesteuerten Dachfenstern.
Hier gibt es auch eine kleine Bibliothek auf einer Galerie.
Wir haben in 3 Räumen ein eigenes Duschbad und an einem befindet sich noch zusätzlich eine Wanne, Bidet und ein Doppelwaschtisch.
Der 3000 m² Garten mit Pool steht exklusiv den 4 auf dem Hof befindlichen Wohnungen zur Verfügung.
Ebenso gilt dies für die große Terrasse.
Die Fotos können nur ansatzweise einen Eindruck von diesem aussergewöhnlichen Objekt vermitteln.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem besonderen Reiz des gesamten Hofes gefangen nehmen.

Lage

Im Ortskern von Karow liegt dieses phantastische Objekt. Absolut ruhig eingebettet in das Grün dieses schönen Berliner Stadtteils.
Schulen, Kindergärten und auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss schnell zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist in eine Minute entfernt - zudem verfügt Karow über eine eigene S-Bahnstation. Mit der S 2 sind Sie in 20 Minuten im Berliner Stadtzentrum!

Ausstattung

Die Ausstattung ist absolut beeindruckend komplett:

+ 2 Räume mit jeweils eigenem
Badezimmer mit Dusche
+ 1 Raum ca. 35 qm groß, mit
begehbarem Kleiderschrank und
Luxusbad mit Wanne, Dusche, Bidet
und Doppelwaschbecken
+ zusätzliches Gäste-WC
+ eine ca. 30 qm große Einbauküche mit
allen notwendigen Elektrogeräten
+ eine ca. 30 qm große Essdiele mit Blick
auf den Garten
+ das ca. 110 m² große Wohnzimmer mit
Kamin, Galeriebibliothek und 20 qm
großem Dachfenster das elektrisch ge-
öffnet bzw. abgedunkelt werden kann
+ eine 60 qm große Terrasse
+ 3000 qm parkähnlich angelegter Garten
+ ein Swimmingpool im Garten
+ zwei Stellplätze auf dem abgeschlossenen Hof sind inklusive
In allen Räumen gibt es keine störenden Heizkörper, da sie in allen Räumen mit einer Fussbodenheizung ausgestattet ist.
Ein Raum befindet sich vor der Wohnung, der als Lagerplatz genutzt werden kann.

Sonstiges

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, übersenden Sie bitte die ausgefüllte Selbstauskunft.
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, ist laut EneV kein Energieausweis erforderlich.
Ihr Ansprechpartner für dieses aussergewöhnliche Objekt ist Frau Nadine Becker.
Für Fragen zu diesem Angebot, oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermines erreichen Sie uns unter 030/91207337!

Preise

  • Kaltmiete:2.300,00 EUR
  • Kaltmiete pro m²:7,42 EUR
  • Nettokaltmiete:2.300,00 EUR
  • Warmmiete:2.950,00 EUR
  • Warmmiete pro m²:9,50 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten:650,00 EUR
  • Kaution:6900
  • Kautionsbetrag:6.900,00 EUR
  • Courtage / Provision:2 Nettokaltmieten zzgl. 19% Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Anzahl separater WC's:3
  • Gewerbefläche:ca. 310 m²
  • Anzahl Stellplätze:2

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:Luxus
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Fußbodenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Fliesen
  • barrierefrei:ja
  • Personenaufzug:nein
  • Keller:nein
  • Breitband-Geschwindigkeit:50
  • Verglasung:doppelt verglast

Zustand

  • Baujahr:1900
  • Zustandsart:ausgezeichnet

Umfeld

  • Distanz zum Bus:ca. 150 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 1 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 5 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 12 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • verfügbar ab:nach Vereinbarung

Downloads

Bilder

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
Ich bitte um einen Besichtigungstermin
Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
info@schuster-preuss.de | www.schuster-preuss.de
Niederlassung Barnim:
16348 Marienwerder Werftstr. 7
Telefon: 03335/451199 | Telefax: 03335451198

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