Schuster & Preuß - qualifizierter Auftrag - modernes Bürohaus, Ausstellungsgelände, oder Firmensitz in ideal exponierter Lage an der B 1 / B 5 - Autobahnauffahrt in der Nähe

Kaltmiete: 2.500 €

Beschreibung

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Lage

Das Objekt befindet sich in hervorragender verkehrsmäßiger Lage.
Extrem gut auch als Präsentationsfläche für Verkauf und Beratung.

Ausstattung

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ Büro / Firmen / Ausstellungsgebäude mit ca. 226 m² Nutzfläche
+ Untergeschoss ca. 86 m² Nutzfläche
+ Erdgeschoss ca. 84 m²
+ Obergeschoss ca. 56 m²
+ Grundstück mit ca. 1550 m² Fläche
+ großer gepflasteter Stellplatzbereich
+ Toplage mit hervorragender Sichbarkeit und Anbindung an der B 1 / B 5
+ Fliesenfussboden
+ Heizung über Luft / Wärme Pumpe
+ großes Präsentatiuons -, oder Büro im Erdgeschoss
+ 2 weitere Büroräume im EG
+ hochwertige Einbauküche im EG
+ Duschbad im EG
+ UG mit drei Archivräumen
+ OG mit Galerie als Büro
+ 2 Büroräume im OG
+ Dusch - und Wannenbad im OG
+ Balkon

Sonstiges

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Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter info@schuster-preuss.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaltmiete:2.500,00 EUR
  • Kaltmiete pro m²:11,06 EUR
  • Nettokaltmiete:2.500,00 EUR
  • Warmmiete:2.800,00 EUR
  • Warmmiete pro m²:12,39 EUR
  • zzgl. Mehrwertsteuer:ja
  • MwSt-Satz:19
  • Mehrwertsteuer:475,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten:300,00 EUR
  • Heizkosten:140,00 EUR
  • Kaution:5.000,00 €
  • Kautionsbetrag:5.000,00 EUR
  • Courtage / Provision:2 Nettokaltmieten zzgl. gesetzl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Anzahl separater WC's:2
  • Gewerbefläche:ca. 226 m²
  • Anzahl Gewerbeeinheiten:4
  • Bürofläche:ca. 140 m²
  • Anzahl Büroeinheiten:3
  • Anzahl Stellplätze:8
  • Kellerfläche:ca. 86 m²
  • vermietbare Fläche:ca. 226 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Bodenbelag:Fliesen
  • Küche:Einbauküche
  • barrierefrei:nein
  • Keller:ja
  • unterkellert:ja
  • Breitband-Geschwindigkeit:50
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Dachform:Satteldach

Zustand

  • Zustandsart:ausgezeichnet

Umfeld

  • nächste Stadt:Berlin
  • Distanz zur Autobahn:ca. 500 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:nach Absprache

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Bilder

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
Ich bitte um einen Besichtigungstermin
Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
info@schuster-preuss.de | www.schuster-preuss.de
Niederlassung Barnim:
16348 Marienwerder Werftstr. 7
Telefon: 03335/451199 | Telefax: 03335451198

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