Schuster & Preuß - reizende Haushälfte mit Scheune, auf wunderschönem Naturgrundstück mit über 2.400 m² Fläche

Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 84 m²
Kaufpreis: 169.000 €

Beschreibung

Diese Haushälfte aus den 1930er Jahren steht auf einem 2.432 m² großen Grundstück in Freienhagen, bei Liebenwalde.
Auch wenn es nach heutigen Maßstäben nicht übermäßig groß geschnitten ist, bietet es doch einer dreiköpfigen Familie ausreichend Platz.
Das Haus vermittelt etwas uriges, gemütliches und nimmt einen mit seinem Charme gefangen.
Die Küche im Flur gleich links, erinnert an die Zeiten bei Oma und Opa. Alles schien leicht und einfach, und die Sommer schienen wunderbar und fast nie zu enden.
Und das bleibt auch beim Betreten des großen Wohnzimmers so. Denn es vermittelt durch seine Fenster viel Licht in den Raum und man gelangt von dort auch direkt auf die überdachte Terrasse.
Im Obergeschoss scheint auch die Zeit ein wenig stehen geblieben zu sein. Und das ist hier im besten Sinne des Wortes gemeint.
Man fühlt sich entschleunigt durch die kleinen Gauben - die dennoch ausreichend Helligkeit hereinlassen.
Fast sieht man sich dort an einem kleinen Schreibtisch sitzen und sein Lieblingsbuch lesen.
Ideal für ein wenig separates Leben im Obergeschoss, ist das eigene WC. So könnte ein Gast, oder Kind, hier recht unabhängig heimisch werden.
Man kann all dies sehen, wenn man nur will.
Doch es geht sogar außerhalb des Gebäudes weiter. Die Scheune hinter dem Haus scheint die selbe Aura zu versprühen.
Kommt man in den größeren Teil links, sieht man die intakten Balken und Ziegel. Gut vorstellbar, hier mit einem Strohhalm im Mund den ganzen Tag auf dem Boden zu verbringen und den lieben Gott einen guten Mann sein zu lassen.
Dann kommt der Garten noch hinter der Scheune. Hier schlägt jedes Kinderherz und jedes Herz eines Gärtners höher. Zahlreiche Büsche und Obstbäume laden zum naschen und verstecken ein.

Lage

Das Wohngrundstück mit dem Doppelhaus befindet sich im Ortsteil Freienhagen. Diese Gemeinde gehört zu Liebenwalde.

Ausstattung

Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ Haushälfte aus den 30er Jahren des vorigen Jahrhunderts
+ 2.432 m² Wohngrundstück
+ Ölheizung von "Viessmann"
+ Duschbad mit WC im EG, WC im OG
+ erschlossen mit Wasser, Brunnen, Strom, Abwassersammelgrube mit ca. 5 m³ Fassungsvermögen
+ sukzessive Modernisierungen in den 1990er Jahren
+ moderne Kunststofffenster, bis auf drei kleine einfachverglaste Fenster
+ Teilkeller
+ überdachte Terrasse am Wohnzimmer
+ Scheune aus den 30er Jahren
+ neue Dachziegel in den 90er Jahren

Sonstiges

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter info@schuster-preuss.de mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers.
Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs, eines höheren Kaufangebotes, sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:169.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 84 m²
  • Zimmerzahl:3
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:3
  • Anzahl separater WC's:2
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 12 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 2.432 m²
  • Anzahl Stellplätze:4
  • Stellplatzart:Außenstellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:einfach
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Bodenbelag:Dielen, Fliesen, PVC
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Wohnküche
  • Badezimmer:mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für WGs geeignet
  • barrierefrei:nein
  • Keller:ja
  • unterkellert:teilweise
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:West
  • Verglasung:doppelt verglast, einfach verglast
  • Fenster:Holz, Kunststoff
  • Dachform:Satteldach
  • Brunnen:ja
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1930
  • Zustandsart:gut

Umfeld

  • nächste Stadt:Liebenwalde

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:H
  • erstellt am:21.08.2017
  • gültig bis:21.08.2027
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 290,78 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:ja
  • Einliegerwohnung:nein
  • als Ferienimmobilie geeignet:ja
  • denkmalgeschützt:nein

Bilder

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
Ich bitte um einen Besichtigungstermin
Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
info@schuster-preuss.de | www.schuster-preuss.de
Niederlassung Barnim:
16348 Marienwerder Werftstr. 7
Telefon: 03335/451199 | Telefax: 03335451198

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