Schuster & Preuß - qualifizierter Auftrag - Zehdenick - 3 Familienhaus mit Vergangenheit und Zukunft - auf ca. 1.100 m² großem Grundstück, 190 m² Wohnfläche - voll erschlossen

Zimmerzahl: 8
Wohnfläche: ca. 190 m²
Kaufpreis: 209.000 €

Beschreibung

Mut, Tatendrang und Schönheit sind die Worte, die einem bei diesem Objekt in den Sinn kommen.
Mut, sich dieser Aufgabe anzunehmen, Tatendrang, um sie bis zum Ende auszuführen und Schönheit ist das, womit Sie am Ende belohnt werden könnten.
Schauen Sie sich dazu bitte die Frontfassade an, und stellen Sie sich diese nach der Restauration vor. Das wird ein wahrer Blickfang!
Doch auch die mögliche Nutzung insgeamt ist nicht uninteressant.
Das große Grundstück mit den Nebengelassen könnte teilgewerblich - mit einem stillen Gewerbe - genutzt werden.
Im Haus existieren derzeit drei Wohnungen. Eine im Dachgeschoss, saniert, ist vermietet. Die beiden weiteren im EG und im 1.OG sind frei.
Die beiden noch fertig zu stellenden Wohnungen könnten vermietet werden, so dass das gesamte Objekt als Anlageobjekt genutzt wird.
Bei dieser Variante würden dann auch die Garagen zur Vermietung stehen und zusätzlich Einnahmen generieren.
Eine weitere Option ist das Zusammenlegen der beiden Wohnungen zu einer Maisonettewohnung mit dann etwa 115 m² Wohnfläche.
An Sanierungen wurden in den letzten Jahren folgendes vorgenommen:
Fassaden an einer Giebelseite und der Rückseite, Gasheizung, Elektroanschluss, Hausanschlüsse, teilweise Fenster, Dach mit Edelengobe.
Für die Ausführung der weiteren Arbeiten, stehen noch verschiedene Baumaterialien zur Verfügung.
Das Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Gas.
Die Zufahrt mit Fahrzeugen erfolgt über eine kleine Stichstraße.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der aufstrebenden Stadt Zehdenick.
Umgeben von zahlreichen Gewässern ( Tonstiche ).

Ausstattung

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ 3 Familienhaus aus dem Baujahr um 1900
+ teilsaniertes Objekt mit ca. 190 m² Wohnfläche insgesamt
+ Grundstücksfläche ca. 1.100 m²
+ 1 Wohnung fertig gestellt ( DG )
+ 2 Wohnungen noch zu sanieren
+ großer Hof eventuell auch als Gewerbefläche nutzbar
+ Option als komplettes Anlageobjekt, oder die beiden Wohnungen zur Eigennutzung
+ umfangreiches Nebengelass mit 2 Garagen und verschiedenen Abstellräumen
+ diverses Baumaterial vorhanden
+ zwei Wohnungen können als Maisonette-Wohnungen zusammengelegt werden
+ eine Giebelseite und Rückseite mit neuer, gedämmter Fassade
+ freie Züge für den Einbau von Kaminen vorhanden
+ Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Gas und Strom erschlossen

Sonstiges

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage immer die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!
Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter info@schuster-preuss.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:209.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 190 m²
  • Zimmerzahl:8
  • Anzahl Badezimmer:3
  • Anzahl separater WC's:3
  • Anzahl Terrassen:1
  • Grundstücksfläche:ca. 1.100 m²
  • Anzahl Stellplätze:4
  • vermietbare Fläche:ca. 190 m²
  • vermietete Fläche:ca. 70 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:3
  • Heizungsart:Ofen, Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas, Holz, Kohle
  • Bodenbelag:Dielen, Fliesen
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Badezimmer:mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für WGs geeignet
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Fenster:Kunststoff
  • Dachform:Mansarddach
  • Baumbestand:nein

Zustand

  • Baujahr:1900
  • Zustandsart:teilweise sanierungsbedürftig

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe, Wohnen
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:ja
  • Einliegerwohnung:ja
  • denkmalgeschützt:nein

Bilder

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
Ich bitte um einen Besichtigungstermin
Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
info@schuster-preuss.de | www.schuster-preuss.de
Niederlassung Barnim:
16348 Marienwerder Werftstr. 7
Telefon: 03335/451199 | Telefax: 03335451198

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