Schuster & Preuß - Hönow Süd Ruhiglage für die Familie - modernisiertes und saniertes Einfamilienhaus, 5 Zimmer, Kaminofen, EBK, Pool, auf 676 m² Grundstück - ein Familienparadies

Zimmerzahl: 5
Wohnfläche: ca. 178 m²
Kaufpreis: 369.000 €

Beschreibung

Ein wunderschönes Familienwohnhaus steht zum Verkauf.
In Hönow-Süd, auf einem gut geschnittenen Grundstück gelegen, wurde ein in den 1930er Jahren errichtetes Haus, im Jahr 2007 grundhaft saniert.
Dach, Fassade, Keller, Sanitär, Böden und Wände, alles wurde dabei überarbeitet.
Im Haus steht eine große Küche mit Einbaumöbeln und Geräten zur Verfügung. Dieser vorgelagert, existiert ein Speisezimmer als Durchgangszimmer vom Flur zur Küche.
Gekocht werden kann übrigens auf einem richtigen Gasherd.
Seitlich am Flur liegt das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Platz für die Waschmaschine.
Dann geradezu gelangt man in das Wohnzimmer. Hier kann zusätzlich zur normalen Heizung, mit einem Kaminofen stimmungsvolle Wärme erzeugt werden.
Vom Wohnzimmer geht es dann über eine Treppe in das Dachgeschoss. Ganz praktisch, wenn man den unternehmungslustigen Filius, oder eventuell auch seine wanderfreudige Schwester halbwegs unter Kontrolle behalten möchte. Grade in der Pubertät kein unwichtiges Thema.
Im Dachgeschoss dann liegen die drei Schlafzimmer. Alle ausgesprochen geräumig und hell. Hier kommt sicher keine Platznot auf.
Am Elternschlafzimmer unmittelbar, gibt es ein Ankleidezimmer. Bei Bedarf könnte dieser Raum auch zu einem WC, oder Bad umgebaut werden.
Der Keller ist in mehrere Räume aufgeteilt, und beherbergt auch die Gasheizung und den Speicher.
Apropos Speicher: Die ehemalige Abwassergrube wurde zu einer Zisterne umfunktioniert.
Der Garten dann, läßt Kinderherzen höher schlagen. Ein abgezäunter Pool und Spielgeräte bieten einiges an Freizeitvergnügen.
Selbiges kann vom Partyhaus für die Elterngeneration gesagt werden. Grillabende mit Freunden und Verwandten werden den Bewohner immer wieder davon überzeugen, das ein eigenes Haus eine sehr gute Investion ist.
Das Grundstück ist erschlossen mit: Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Satellitenfernsehen und Telefon / DSL.

Lage

Das Grundstück liegt wunderbar ruhig in Hönow-Süd.

Ausstattung

Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ Einfamilienhaus aus den 30er Jahren, in 2007 saniert und modernisiert
+ Grundstück in traumhaft ruhiger Lage von Hönow-Süd
+ Vollkeller
+ Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche und Bad mit Wanne und Dusche im EG
+ 3 Schlafzimmer im DG
+ Gasherd in der Küche
+ Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer ( Umbau zum Bad möglich )
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ inklusive Einbauküche
+ glasierte Dachziegel
+ 2 gepflasterte Stellplätze auf dem Grundstück
+ Dach vollständig gedämmt
+ EG Räume 2,72 m hoch
+ kleines Partyhaus im Garten
+ Pool und kleiner Kinderspielplatz
+ Grundstück ist voll erschlossen: Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Satellitenfernsehen

Sonstiges

Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus!
Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, so wird der Energieausweis derzeit erstellt, und rechtzeitig zur ersten Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter info@schuster-preuss.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:369.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 178 m²
  • Zimmerzahl:5
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:2
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:5
  • Anzahl separater WC's:1
  • Anzahl Terrassen:2
  • Terrassenfläche:ca. 25 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 676 m²
  • Anzahl Stellplätze:2
  • Stellplatzart:Außenstellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas, Holz
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für WGs geeignet
  • barrierefrei:nein
  • Keller:ja
  • unterkellert:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Ost
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):Kaminofen
  • Fenster:Kunststoff
  • Rollladen:nein
  • Dachform:Satteldach
  • Swimmingpool:ja
  • Brunnen:nein
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1930
  • Zustandsart:gepflegt
  • Sanierungsjahr:2007

Umfeld

  • nächste Stadt:Berlin
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 2.000 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:H
  • erstellt am:28.03.2018
  • gültig bis:28.03.2028
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 273,48 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:kurzfristig
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:ja
  • denkmalgeschützt:nein

Bilder

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
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Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
info@schuster-preuss.de | www.schuster-preuss.de
Niederlassung Barnim:
16348 Marienwerder Werftstr. 7
Telefon: 03335/451199 | Telefax: 03335451198

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