Schuster & Preuß - in der schönen Uckermark bei Prenzlau - 4 Zimmerhaus auf über 11.000 m² großem Grundstück - Sanierungsbedarf

Zimmerzahl: 4
Wohnfläche: ca. 95 m²
Kaufpreis: 190.000 €

Beschreibung

Wenn Sie die Uckermark lieben und die Großstadt verlassen wollen, bietet sich Ihnen hier eine interessante und bezahlbare Alternative.
Mit etwas Aufwand ( Heizung, Badsanierung, Ausbau Zimmer 4 ) können Sie sich Ihren Traum vom Landleben hier verwirklichen.
Das über 11.000 m² große Grundstück hat einen fast rechteckigen Schnitt und ist derzeit noch zum Teil verpachtet.
Die Aufteilung und der Schnitt des Hauses erlaubt ohne Probleme die Nutzung durch eine Familie.
Wenn dann noch das große - vierte Zimmer - zum Wohnzimmer mit Gartenblick und Gartenterrasse ausgebaut ist, steht einem entspannten und erholsamen Wohnen nichts mehr im Wege.
Erschlossen ist das Objekt mit Wasser, Abwasser, eigenem Brunnen und Strom. Die Heizung läuft derzeit über eine Schwerkraftheizung.
Hier bietet sich ein Wechsel zu Gas an. Die Voraussetzung ist gegeben: Gas liegt vor dem Grundstück in der Straße.
Zum nahen Prenzlau, sind es mit dem Auto 6 Minuten, mit dem Fahrrad etwa 10.
Die Stadt hat sich äußerst positiv entwickelt, und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte usw.
Auch kulturell hat sich Prenzlau entwickelt.
Die im Jahr 2013 hierher vergebene Landesgartenschau hat ein Ihres dazu beigetragen, Prenzlau noch anziehender und schöner zu machen.
Viele klare Seen und eine zum großen Teil unberührte Natur, liegen hier praktisch direkt vor der Haustür.
Besonders hervorzuheben ist der Unteruckersee, der Stadt südlich abschließt.

Lage

Das Grundstück liegt in einem kleinen, ruhigen Ort, ca. 6 km von Prenzlau entfernt.
Zum See sind nur ca. 200 m. Wobei das in der Uckermark eher die Regel ist.

Ausstattung

Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ einfaches Wohnhaus mit Sanierungsbedarf in der Uckermark
+ das Baujahr des Hauses kann nur geschätzt werden, und liegt in den 20er Jahren des vorigen Jahrhunderts
+ Grundstück 11.875 m², davon derzeit 8748 m² verpachtet
+ 4 Zimmer + Veranda
+ kleine Küche und Wannenbad
+ Doppelgarage
+ eigener Brunnen
+ Seenähe
+ ca. 6 km nach Prenzlau
+ Kunststofffenster
+ Dach vor ca. 2 Jahren erneuert
+ Erschließung: Wasser, Abwasser, Brunnen, Schwerkraftheizung

Sonstiges

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter info@schuster-preuss.de mit Herrn Rainer Schuster.
Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, wird der Energieausweis derzeit erstellt und rechtzeitig vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:190.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 95 m²
  • Zimmerzahl:4
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:4
  • Anzahl separater WC's:1
  • Anzahl Terrassen:2
  • Terrassenfläche:ca. 25 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 11.875 m²
  • Anzahl Stellplätze:8
  • Stellplatzart:Außenstellplatz, Doppelgarage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:einfach
  • Gesamtetagenzahl:1
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Elektro, Kohle
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat, PVC
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Kochecke
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Fenster
  • Eignung:für WGs geeignet
  • barrierefrei:nein
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Fenster:Kunststoff
  • Dachform:Flachdach
  • Brunnen:ja
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1920
  • Zustandsart:teilweise sanierungsbedürftig

Umfeld

  • nächste Stadt:Prenzlau
  • Distanz zur Autobahn:ca. 12 km
  • Distanz zum See:ca. 200 m
  • Distanz zum Skigebiet:ca. 500 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:H
  • erstellt am:14.08.2017
  • gültig bis:14.08.2027
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 250,54 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Freizeit, Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:nach Absprache
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:ja
  • Einliegerwohnung:nein
  • als Ferienimmobilie geeignet:ja
  • denkmalgeschützt:nein

Bilder

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
Ich bitte um einen Besichtigungstermin
Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
info@schuster-preuss.de | www.schuster-preuss.de
Niederlassung Barnim:
16348 Marienwerder Werftstr. 7
Telefon: 03335/451199 | Telefax: 03335451198

Google Analytics deaktivieren
CMS & Webdesign by Mosaic
Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die weitere Nutzung stimmen Sie der Verwendung zu. Zur Datenschutzerklärung.