Schuster & Preuß im Alleinauftrag - Karow, perfekt ruhige Lage, 965 m² Grundstück in Südausrichtung, mit ca. 95 m² großem Einfamilienhaus - ohne Treppen, aber mit viel Licht

Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 95 m²
Kaufpreis: 379.000 €

Beschreibung

Dieses Objekt sollte Interessenten ansprechen, die großen Wert auf Ruhe, Licht und dennoch gute Anbindungen an das Alltagsleben wünschen.
Hervorzuheben ist in der Tat, die ausgesprochen ruhige und sonnige Lage des Grundstückes.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Haus mit dem Baujahr 1975. Es wurde massiv errichtet und ist nicht unterkellert.
Letzteres spielt praktisch keine Rolle, das ausnehmend umfangreiches Nebengelass vorhanden ist. Zudem verliert das in und um Berlin vorhandene Schichtenwasser durch den fehlenden Keller seinen Schrecken.
Wer das Haus betritt, wird sogleich von der kleinen Veranda empfangen, die - wie Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer - ausnehmend hell gestaltet ist.
Zahlreiche Fenster vermitteln ein Raumgefühl, dass kein Gefühl der Enge aufkommen läßt.
In den Jahren um 2000 herum, wurden die Fenster und die Heizung erneuert.
Geheizt wird mit Erdgas. Die Therme hierfür ist im Duschbad untergebracht. Übrigens, die Dusche ist größer, als üblich.
Die relativ kleine Küche kann mit einem hellen Essbereich direkt davor auftrumpfen. Und das ca. 30 m² große Wohnzimmer bietet eigentlich jedem seine Ecke, um sich einmal zurückzuziehen.
Für den Automobil-Interessierten: Es gibt einen mit Glas überdachten Abstellbereich für einen großen Pkw. Unmittelbar dahinter eine ebenfalls gut bemessene Garage, mit anschließendem Werkstattraum.
Das als Pultdach ausgeführte Dach ist mit Wellasbest eingedeckt ( ich spüre förmlich das Raunen ). Jedoch, die Beständigkeit ist fast unerreicht, und die Entsorgungskosten nicht so hoch, wie oft kolportiert wird.
Wenn es denn weichen sollte, wäre eine Aufstockung unter anderem eine Option. Dies in Karow und umliegenden Ortsteilen, im hinteren Grundstücksbereich dann als sogenannter 1,5 Geschosser.
Geprüft wird derzeit, ob das Grundstück auch geteilt, und somit im vorderen Bereich noch bebaut werden kann.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Erdgas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Satelliten-Fernsehen. DSL ist optional möglich.

Lage

Das Grundstück befindet sich sehr ruhiger Lage von Berlin-Karow - Anliegerstraße.

Ausstattung

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ wunderschönes Südgrundstück in Berlin-Karow
+ bebaut mit solidem Einfamilienhaus aus den 70er Jahren
+ sehr helle Räume im Haus
+ Teilsanierung um das Jahr 2000
+ Gasheizung
+ Veranda und separater Essbereich
+ Badezimmer mit großer Eckdusche und Stellplatz für die Waschmaschine
+ kleine Küche mit vorgelagertem Essbereich
+ geschützter Terrassenbereich mit Aussenkamin
+ großer Carport mit Glasdach und anschließend eine Platz bietende Garage
+ Wohnzimmer ca. 30 m² groß
+ Grundstück im vorderen Bereich eventuell weiter bebaubar ( wird grade abgefragt )
+ Pultdach bedeckt mit Wellasbest
+ Erschließung: Erdgas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Straße

Sonstiges

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte per Anfrage aus dem Objekt heraus, unter "Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen". Ansprechpartner ist Herr Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:379.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 95 m²
  • Zimmerzahl:3
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:2
  • Anzahl Schlafzimmer:1
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:3
  • Anzahl separater WC's:1
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 25 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 965 m²
  • Anzahl Stellplätze:5
  • Stellplatzart:Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:1
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Dielen (abgeschliffen), Fliesen, Teppich
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:kleine Küche
  • Badezimmer:mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für Senioren geeignet
  • barrierefrei:nein
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:West
  • Breitband-Geschwindigkeit:50
  • Verglasung:doppelt verglast
  • möbliert:nein
  • Fenster:Kunststoff
  • Dachform:Pultdach
  • Brunnen:nein
  • Baumbestand:nein

Zustand

  • Baujahr:1975
  • Zustandsart:gut
  • Sanierungsjahr:2000

Umfeld

  • Distanz zum Bus:ca. 500 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 500 m
  • Distanz zur Autobahn:ca. 4 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 12 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 600 m
  • Distanz zur Grundschule:ca. 1.200 m
  • Distanz zum Gymnasium:ca. 2 km
  • Distanz zum Meer:ca. 220 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:H
  • erstellt am:05.04.2018
  • gültig bis:05.04.2028
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 277,21 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:kurzfristig
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein
  • Haustiere:ja

Bilder

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
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Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
info@schuster-preuss.de | www.schuster-preuss.de
Niederlassung Barnim:
16348 Marienwerder Werftstr. 7
Telefon: 03335/451199 | Telefax: 03335451198

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