Schuster & Preuß im Alleinauftrag - Invest Anlage in Berlin Wedding Mitte, beste Lage - MFH aus 1900 mit Sanierungsbedarf und Potenzial

Zimmerzahl: 33
Wohnfläche: ca. 1.631 m²
Kaufpreis: 3.790.000 €

Beschreibung

Schuster & Preuß bietet Ihnen im Alleinauftrag eine Invest / Anlageimmobilie in hervorragender Lage und mit Potenzial an.
Anfragen werden nur nach vollständigem Nachweis der dem Objekt entsprechenden Bonität bearbeitet!
Das Objekt liegt im sehr gefragten und aufstrebenden Teil von Berlin-Wedding.
Beachten Sie, dass es noch Sanierungsbedarf gibt!
Der ausgewiesene Kaufpreis spiegelt das Potenzial und die Lage des Objektes wider.
Faktor Kaufpreis, derzeit erzielte Kaltmiete: ca. 37,5.

Lage

Zentrale Lage Berlin Mitte / Wedding.

Ausstattung

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:

+ Top -Lage in Berlin Wedding / Mitte
+ Mehrfamilienhaus mit derzet 24 Einheiten
+ Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900
+ Sanierungsbedarf
+ kein Denkmalschutz
+ im Gebiet Milieuschutz
+ teilweise Gasetagenheizungen, teilwese zentral beheizt
+ in den Wohnungen zum großen Teil Stuckelemente und Dielen
+ Raumhöhen von ca. 3,20 m - 3,50 m
+ voll unterkellert
+ Dachgeschossausbau ( weitere ca. 350 m² Nutzfläche ) wird derzeit geprüft

Sonstiges

Der Firma Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR liegt für den Verkauf und für Vermarktung dieses Objektes ein qualifizierter Alleinauftrag vor.
Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktangaben mit eingetragenen und rückrufbaren Telefonnummern bearbeitet.
Weitere Objektangaben und Unterlagen werden nur nach Nachweis einer entsprechenden Bonität versandt!
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:3.790.000 €
  • Kaufpreis pro m²:2.323,00 EUR
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 1.631 m²
  • Anzahl Wohneinheiten:22
  • Zimmerzahl:33
  • Anzahl Badezimmer:22
  • Anzahl separater WC's:24
  • Gewerbefläche:ca. 300 m²
  • Anzahl Gewerbeeinheiten:2
  • Grundstücksfläche:ca. 597 m²
  • vermietbare Fläche:ca. 1.631 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:einfach
  • Gesamtetagenzahl:5
  • Heizungsart:Etagenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Dielen, Dielen (abgeschliffen), Fliesen, Laminat, PVC
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Badezimmer:mit Fenster
  • barrierefrei:nein
  • Personenaufzug:nein
  • Keller:ja
  • unterkellert:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Fenster:Holz, Kunststoff
  • Baumbestand:nein

Zustand

  • Baujahr:1900
  • Zustandsart:teilweise sanierungsbedürftig

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:G
  • erstellt am:24.07.2008
  • gültig bis:23.07.2018
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 231,5 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Gewerbe, Wohnen
  • vermietet (in %):95
  • verfügbar ab:nach Vereinbarung
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • denkmalgeschützt:nein

Bilder

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
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Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
info@schuster-preuss.de | www.schuster-preuss.de
Niederlassung Barnim:
16348 Marienwerder Werftstr. 7
Telefon: 03335/451199 | Telefax: 03335451198

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