Schuster & Preuß im Alleinauftrag - Heiligensee Toplage - Wohnhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche, auf ca. 1054 m² - voll erschlossenenem und teilbarem Grundstück

Zimmerzahl: 4
Wohnfläche: ca. 125 m²
Kaufpreis: 699.000 €

Beschreibung

Anfragen zu diesem Angebot stellen Sie bitte per E-Mail aus der Anzeige heraus. Bearbeitet werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben!
Telefonische Erstanfragen können nicht bearbeitet werden.
Zum Verkauf steht ein sanierungswürdiges, solides Haus mit ca. 125 m² Wohnfläche.
Das Grundstück befindet sich in einer der besten Lagen von Heiligensee.
Aufstehend auf dem Grundstück, ist ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1922, welches 1998 erweitert und teil modernisiert wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohndiele, ein Flur, Gäste WC, Küche, Speisekammer und ein sehr großes Wohnzimmer.
Wohnzimmer und die Diele sind fussbodenbeheizt.
Im Obergeschoss befinden sich dann zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Duschtasse und Fenster.
Das Haus ist teilunterkellert.
Dem Erwerber bleibt es überlassen, ob er sich für eine grundhafte Sanierung, oder einen Abriss und einen Neubau entscheidet.
Die Grundstücksgröße und die Nachbarbebauung ermöglicht wahrscheinlich auch eine Teilung in Vorder - und Hinterliegergrundstück.
Erschlossen ist das Objekt mit Wasser, Abwasser, Telefon, Strom, Erdgas, Kabelfernsehen und Brunnen.

Lage

Sehr ruhige und idyllische Wohnlage in Heiligensee.

Ausstattung

Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ Baugrund bebaut mit sanierungswürdigem Haus, auf ca. 1.050 m² Fläche in Heiligensee
+ Wohnfläche ca. 125 m²
+ Holzfenster Mahagoni aus dem Jahr 1998
+ Rollläden aus Kunststoff rundherum
+ Erdgasheizung von "Buderus" aus 1998
+ Elektrik im Jahr 1995 erneuert
+ Fussbodenheizung im Wohnzimmer und in der Wohndiele
+ Gäste WC im EG
+ große Küche mit Speisekammer im EG
+ Badezimmer und zwei Schlafzimmer im OG
+ Bad im OG mit Fenster, Duschtasse und Badewanne
+ Teilkeller
+ Geschossflächenzahl 0,4
+ Grundstück ist voll erschlossen

Sonstiges

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Telefonische Erstanfragen können nicht bearbeitet werden.
Der Energieausweis für das angebotene Objekt wird derzeit erstellt und rechtzeitig zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt!
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte per Mail mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:699.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 125 m²
  • Zimmerzahl:4
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:2
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:4
  • Anzahl separater WC's:2
  • Grundstücksfläche:ca. 1.050 m²
  • Anzahl Stellplätze:4
  • Stellplatzart:Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas, Holz
  • Bodenbelag:Fliesen, Kork, Laminat
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für WGs geeignet
  • Keller:ja
  • unterkellert:teilweise
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):offener Kamin
  • Fenster:Holz
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):Kunststoff
  • Dachform:Walmdach
  • Brunnen:ja
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1922
  • Zustandsart:bewohnbar

Umfeld

  • Gebiet:Wohngebiet

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:nach Absprache
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:ja
  • denkmalgeschützt:nein

Bilder

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
Ich bitte um einen Besichtigungstermin
Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
info@schuster-preuss.de | www.schuster-preuss.de
Niederlassung Barnim:
16348 Marienwerder Werftstr. 7
Telefon: 03335/451199 | Telefax: 03335451198

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