Schuster & Preuß im Alleinauftrag - Blankenburg - modernes 6 Zimmer Einfamilienhaus auf über 900 m² Grund, mit Baugenehmigung für weiteres Haus, zwei Garagen, Solar, Photovoltaik, Wintergarten, Pool

Zimmerzahl: 6
Wohnfläche: ca. 152 m²
Kaufpreis: 550.000 €

Beschreibung

Beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen eine rückrufbare Telefonnummer hinterlegt ist!
Unsere Aufnahmen werden mit Weitwinkelobjektiven erstellt, um Ihnen möglichst zahlreiche Details eines Raumes darstellen zu können.
Wie Sie der Aufstellung der Merkmale des Objektes entnehmen können, bieten sich für den neuen Eigentümer ausnehmend viele Nutzungsmöglichkeiten.
Von Generationenwohnen, durch die geklärte weitere Bebaubarkeit, über Vermietung des zusätzlich entstehenden Gebäudes, bis hin zur teilweise gewerblichen ( ruhiges Gewerbe! ), um nur Einiges zu nennen.
Schon das vorhandene Wohnhaus mit 6 Zimmern, läßt einigen Platz für die große Familie. Diese genießt im gesamten Haus die vorhandene Fussbodenheizung, und im an der Küche angrenzenden Wintergarten eine selbige elektrisch betrieben.
Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für stimmungsvolle Wärme und für die romantischen Abende, steht im Badezimmer des Erdgeschosses eine große runde Badewanne zur Verfügung.
Neben den erwähnten Räumen im Erdgeschoss, gibt es hier noch zwei Zimmer, für Kind, Gast, oder die Arbeit.
Das Dachgeschoss teilt sich ebenfalls in drei Räume und ein Bad auf.
Hier ist es ein Duschbad, ein großer Raum und zwei kleinere Zimmer.
Den großen Raum kann man auch als kleine Einliegereinheit nutzen, da hier sämtliche Anschlüsse für einen Küchenblock vorhanden sind.
Ausgestattet ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage, sowie Paneelen für die Solarthermie. Hier eingesetzt zur Unterstützung bei der Warmwassererzeugung.
Im Garten gibt es einen Pool, der ebenfalls durch Solarpaneele weitgehender, als sonst üblich, genutzt werden kann.
Weiter sind noch zwei Garagen vorhanden. Eine sogar so groß, dass darin noch eine kleine Werkstatt Platz findet.
Und, wie bereits ausgeführt, im hinteren Bereich des Grundstückes kann ein Bungalow mit Aussenmaßen von 5 m x 13 m errichtet werden.
Ausreichend z.B. ein älteres Ehepaar, oder für ein Büro. Die vorliegende Baugenehmigung gilt bis zum August 2018.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Bereich Berlin-Blankenburg, der von Lärmeinflüssen weitgehend verschont ist.
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind rundum ausreichend vorhanden, und zum großen Teil fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Objektmerkmale im Überblick:

+ Grundstock des massiven Hauses wurde 1938 gelegt, Anbau 1969, 2008 dann Kernsanierung
+ ca. 152 m² Wohnfläche, 6 Zimmer im Haus, 5 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer
+ Fussbodenheizung im gesamten Haus
+ das große Zimmer im DG kann zu kleiner Einliegereinheit umgebaut werden, Anschlüsse vorhanden
+ Grundstücksgröße: 983 m²
+ für den hinteren Bereich des Grundstückes liegt eine bis August 2018 gültige Baugenehmigung vor
+ Genehmigung für einen Bungalow 5 m x 13 m
+ Wannenbad im Erdgeschoss, Duschbad im Dachgeschoss
+ Photovoltaikanlage und Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Einbauküche
+ Wintergarten mit Dreifachverglasung und elektrischer Fussbodenheizung
+ 2 Garagen, eine davon 1,5 geschossig mit Werkstatt
+ Swimmingpool mit Solarheizung
+ Kunststofffenster mit Rollläden an allen Fenstern
+ Brennwerttherme von "Buderus" aus dem Jahr 2008
+ mit allen Medien erschlossen, inklusive Kabelfernsehen

Sonstiges

Anfragen zum Objekt stellen Sie bitte direkt aus der Anzeige heraus.
Ansprechpartner für das Objekt ist Herr Rainer Schuster.
Beachten Sie bitte, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen eine Rufnummer hinterlegt ist!
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:550.000 €
  • Preis verhandelbar:nein
  • Preisanteil Grundstück:380.000,00 EUR
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 152 m²
  • Zimmerzahl:6
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:5
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:6
  • Anzahl separater WC's:2
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 12 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 983 m²
  • Anzahl Stellplätze:4
  • Stellplatzart:Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas, Holz, Solar
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • weitere Räume:Hobbyraum
  • Eignung:für Senioren geeignet, für WGs geeignet
  • barrierefrei:nein
  • Keller:nein
  • unterkellert:nein
  • Wintergarten:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:West
  • Breitband-Geschwindigkeit:50
  • Verglasung:doppelt verglast, dreifach verglast
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):offener Kamin
  • Fenster:Kunststoff
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):Kunststoff
  • Dachform:Satteldach
  • Swimmingpool:ja
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:2008
  • Zustandsart:gepflegt
  • Sanierungsjahr:2008

Umfeld

  • Distanz zum Bus:ca. 800 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 1.400 m
  • Distanz zur Autobahn:ca. 5 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 500 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:B
  • erstellt am:06.12.2017
  • gültig bis:06.12.2027
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 71,38 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:nach Absprache
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:ja

Bilder

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
Ich bitte um einen Besichtigungstermin
Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
info@schuster-preuss.de | www.schuster-preuss.de
Niederlassung Barnim:
16348 Marienwerder Werftstr. 7
Telefon: 03335/451199 | Telefax: 03335451198

Google Analytics deaktivieren
CMS & Webdesign by Mosaic
Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die weitere Nutzung stimmen Sie der Verwendung zu. Zur Datenschutzerklärung.