Schuster & Preuß - bei Neuruppin - großes Haus für die Familie in wunderschöner Ruhiglage - Garage, Stellplätze, Dusch und Wannenbad, Einbauküche

Zimmerzahl: 4
Wohnfläche: ca. 110 m²
Kaufpreis: 230.000 €

Beschreibung

Das Haus wurde im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet und ist teil unterkellert.
In den Jahren von 1993 - 1998 wurde das Haus saniert und modernisiert, so dass auch derzeit keinen akuten Handlungsbedarf für größere Investitionen besteht.
Das Grundstück ist gepflegt und so angelegt, dass mit überschaubarem Aufwand dieser Zustand gehalten werden kann.
Es gibt eine gepflasterte Stellfläche für bis zu 4 Pkw und zusätzlich die in das Haus integrierte Garage.
Das Haus selbst teilt sich in 4 Zimmer, ein Duschbad auf der Wohnebene und ein großes Whirlpoolbad im Kellerbereich, eine Küche mit sehr hochwertiger Einbauküche und allen Geräten, sowie eine große überdachte Terrasse am Wohnzimmer auf.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Ölheizung mit 4 x 750 l Tanks.
Wer in Erwägung ziehen sollte, die Heizung auf Gas umzustellen, hat gute Voraussetzungen hierfür - Erdgas liegt straßenseitig an.
Kunststofffenster sind sowohl im Keller, als auch in der Wohnetage verbaut.
Das Dach ist mit Preolitschindeln eingedeckt und weist offensichtlich keine Mängel, oder gar Schäden auf.

Lage

Das Haus befindet sich in einem Ort, ca. 12 km entfernt von Neuruppin.
Die Verkehrsanbindungen durch Straßen sind hervorragend, in ca. 5 Minuten ist die Autobahn A19 / 24 erreicht; in ca. 12 Minuten die Fontanestadt Neuruppin.
Hier gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen.
Im Umkreis von ca. 13 km sind zwei Grundschulen und 1 Gesamtschule, und Gymnasien vorhanden, in einem Kilometer Entfernung gibt es sogar eine Grundschule.
Vorhanden ist auch ein sehr gut ausgebauter und sicherer Fahrradweg - auch für Skater - nach Neuruppin.

Ausstattung

Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick:


+ massives und teil unterkellertes Haus
+ Grundbaujahr 1987, in den Jahren 1993 bis 1998 Sanierung und Modernisierung
+ hochwertige Einbauküche mit kompletter Gerätschaft inklusive
+ Ölheizung
+ Kunststofffenster
+ Duschbad auf der Wohnebene
+ Whirlpoolbad im Kellerbereich
+ Garage und 4 gepflasterte Stellplätze vorhanden
+ Hundezwinger hinter dem Haus
+ nur Renovierung, keine Sanierung erforderlich
+ rundum wunderschöne Ostprignitzer Naturlandschaft

Sonstiges

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0177 278 4143 mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:230.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 110 m²
  • Zimmerzahl:4
  • Anzahl Badezimmer:2
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:4
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 18 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 998 m²
  • Anzahl Stellplätze:6
  • Stellplatzart:Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl:1
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Öl
  • Bodenbelag:Fliesen, PVC, Teppich
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für WGs geeignet
  • Keller:ja
  • unterkellert:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Fenster:Kunststoff
  • Dachform:Walmdach
  • Baumbestand:ja

Zustand

  • Baujahr:1993
  • Zustandsart:gepflegt

Umfeld

  • nächste Stadt:Neuruppin

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:D
  • erstellt am:30.04.2014
  • gültig bis:30.04.2024
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 121,6 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:sofort
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:ja
  • als Ferienimmobilie geeignet:ja
  • denkmalgeschützt:nein

Bilder

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
Ich bitte um einen Besichtigungstermin
Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
info@schuster-preuss.de | www.schuster-preuss.de
Niederlassung Barnim:
16348 Marienwerder Werftstr. 7
Telefon: 03335/451199 | Telefax: 03335451198

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