Schuster & Preuß - Wandlitz 5,95 % Courtage - stilvolle Villa mit Zukunft in wunderbarer und ruhiger Lage - mit 6 Zimmern, Dielen, alte Türen, voll erschlossen, auf 1358 m² Traumgrundstück

Zimmerzahl: 6
Wohnfläche: ca. 135 m²
Kaufpreis: 420.000 €

Beschreibung

Das angebotene Haus aus dem Baujahr 1928/1930 befindet sich in einem gutem Zustand.
Wer sich jedoch die Mühe macht und einige Investitionen nicht scheut, kann aus diesem Rohdiamanten ein kleines Juwel entwickeln.
Stellen Sie sich vor Ihrem inneren Auge bitte das Haus mit vollständig aufgearbeiteten Kassettentüren, mit geschliffenen Dielen und historisch gerechten Bädern und einer Küche vor.
Denken Sie sich die nicht ganz ins Bild passende Garage am Haus weg - das Auto hat auch vorn auf dem Grundstück genügend Platz - entwickeln Sie den Garten im hinteren Bereich behutsam zu einem kleinen Landschaftsgarten mit romantischen Nischen und versteckten Beeten. Ein Traum.
Ganz ehrlich, wer möchte da mit einer Maisonette im nahen Berlin, von ruheloser Hast umwogen, tauschen?
Und um alles auch noich abzurunden, steht das Haus nicht etwa vorn direkt an der Straße. Nein, mittig auf dem über 1.300 m² großen Grundstück.
In dann 6 stilvollen Zimmern können Sie mit Ihrer Familie leben; und auf die Vorzüge des modernen Lebens muss nicht verzichtet werden.
Das Haus wird über eine Gasheizung mit Wärme versorgt; die Warmwasserversorgung übernimmt ein elektrischer Durchlauferhitzer.
In den letzten Jahren wurde verschiedene Modernisierungen und Sanierungen vorgenommen.
1991 wurden die Fenster erneuert, 1992 wurde die bereits beschriebene Gasheizung installiert, und 1998 dann das Dach erneuert und dabei mit engobierten Tondachziegeln eingedeckt.
Der Bodenbereich des Daches wurde mit einer 14 cm dicken Dämmung versehen.
Erschlossen ist das Objekt mit Wasser, Abwasser, eigenem Brunnen, Erdgas, Strom und Telefon. DSL ist selbstverständlich auch möglich.
Für Gartengeräte und andere wichtige Dinge, stehen ausreichend Nebengelässe zur Verfügung.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer außerordentlich schönen und annehmbar ruhigen Lage von Wandlitz.
In wenigen Minuten hat man die Bahnverbindung nach Berlin erreicht.
Ein weithin geschätztes Gymnasium ist ebenso vorhanden, wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas usw. usf.

Ausstattung

Die Merkmale des Immobilienangebotes Im Überblick:

+ stilvolle Villa mit Patina auf 1358 m² großem Traumgrundstück
+ ruhige Lage mit angenehmer Nachbarschaft
+ 6 Räume
+ größtenteils Dielen und die alten Türen vorhanden
+ Grundstück ist mit allen Medien erschlossen
+ Gasheizung
+ 1998 neues Ziegeldach
+ diverses Nebengelass
+ eigener Brunnen
+ teilweise Modernisierungen in den letzten Jahren, dennoch Handlungsbedarf

Sonstiges

Anfragen stellen Sie bitte am besten direkt aus der Anzeige heraus.
Ansprechpartner ist Herr Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:420.000 €
  • Courtage / Provision:5,95 % inkl. Mwst.

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 135 m²
  • Zimmerzahl:6
  • Grundstücksfläche:ca. 1.358 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:normal
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Dielen, Fliesen, PVC
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für WGs geeignet
  • barrierefrei:nein
  • Keller:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:West
  • möbliert:nein
  • Fenster:Kunststoff
  • Fensterladen:Holz
  • Dachform:Satteldach
  • Brunnen:ja
  • Baumbestand:ja

Umfeld

  • nächste Stadt:Berlin

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:E
  • erstellt am:26.07.2017
  • gültig bis:26.07.2027
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 156,5 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:nein

Verwaltung

  • verfügbar ab:sofort

Bilder

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
Ich bitte um einen Besichtigungstermin
Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
info@schuster-preuss.de | www.schuster-preuss.de
Niederlassung Barnim:
16348 Marienwerder Werftstr. 7
Telefon: 03335/451199 | Telefax: 03335451198

Google Analytics deaktivieren
CMS & Webdesign by Mosaic
Diese Webseite verwendet Cookies. Durch die weitere Nutzung stimmen Sie der Verwendung zu. Zur Datenschutzerklärung.