Schuster & Preuß - Rheinsberg exklusiv im Hafendorf - traumhaftes Mittelhaus mit eigenem Steg, Westterrasse, Balkon, Kamin, Carport, EBK und Duschbad

Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 56 m²
Kaufpreis: 189.000 €

Beschreibung

Für Bootsfahrer, Angler, Wasserratten und alle, die die unvergleichliche Vielfalt der Brandenburgischen und Mecklenburgischen Seenlandschaft zu lieben und zu schätzen wissen, ist dieses Objekt einfach ideal. Sie brauchen hier keinen "grünen Daumen", denn Harke und Rasenmäher sind hier absolut überflüssig. Hier ist Entspannung am und auf dem Wasser die Prämisse.
Auf den Bildern werden Sie vergeblich nach Maulwurfshügeln, oder Komposthaufen suchen. Dafür finden Sie eine Terrasse mit malerischem Ausblick - aufs Wasser und auf Ihr Boot.
Denn es liegt direkt vor Ihrer Nase im Wasser. Nur die Westterrasse befindet sich zwischen Haus und Bootssteg.
Immer, wenn Sie Zeit und Lust haben, fahren Sie zu Ihrem Objekt, ohne das ständige Pflegearbeiten notwendig sind.
Zufahrt über die Schranke auf das Gelände, den Wagen im eigenen Carport abstellen, die Tür aufschließen, einmal durch, durch Küche und Wohnzimmer, raus, und ab aufs Boot.
Wenn Sie mögen, können Sie auch vermieten.
Denkbar wäre dann noch, das kleine Haus zum Dauerwohnsitz für ein sehr naturverbundenes Paar zu machen.
Die Einzigen wären Sie dann übrigens nicht. Schon zahlreiche Eigentümer haben die Vorzüge der kompletten Eigennutzung als Ferienhaus, oder gar als Dauerwohnsitz für sich entdeckt.
Aber das alles ist Ihre Entscheidung.
Im Kaufumfang enthalten sind die abgebildeten Möbel und natürlich die Einbauküche.
Beheizt wird das Haus über den Fussboden, durch Fernwärme. Genügt das nicht, gibt es einen Kaminofen für das lauschige Ambiente.
Durchaus auch noch reizvoll: Können Sie sich absolut nicht an Ihrem Boot sattsehen, erlaubt Ihnen der Balkon im Obergeschoss auch vom Schlafzimmer aus noch einen träumerischen Blick auf Ihr Boot.

Lage

Das Objekt befindet sich im Hafendrof Rheinsberg.
In malerischer Seenlandschaft, mit Anbindung an die Bundeswasserstraße.

Ausstattung

Die besonderen Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ Reihenmittelhaus mit 56 m² im Hafendorf Rheinsberg
+ 3 Zimmer, Küchenbereich, Gäste WC, Duschbad
+ Terrasse nach Westen
+ eigener Bootssteg direkt an der Terrasse
+ für Boote bis 2,70 m Breite
+ Großer Rheinsberger See gehört zur Bundeswasserstraße
+ Balkon nach Westen
+ Einbauküche
+ Kaminofen
+ Fussbodenheizung
+ Gäste WC im EG
+ Duschbad im OG
+ Carport unmittelbar am Haus
+ traumhafte Lage
+ Gastliegeplätze im Hafen
+ großes "Maritim" Hotel für Gäste
+ auch ganzjährig und als Hauptwohnsitz nutzbar

Sonstiges

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter info@schuster-preuss.de mit Herrn Rainer Schuster.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Ferienhaus / Ferienwohnung, somit ist kein Energieausweis erforderlich.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:189.000 €
  • Betriebs-/ Nebenkosten:369,00 EUR
  • Heizkosten:120,00 EUR
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 56 m²
  • Zimmerzahl:3
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Balkonfläche:ca. 18 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 110 m²
  • Anzahl Stellplätze:1
  • Stellplatzart:Carport

Ausstattung

  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Bodenbelag:Fliesen
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Dusche
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:West
  • möbliert:ja
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Dachform:Satteldach

Zustand

  • Baujahr:2004
  • Zustandsart:gepflegt

Umfeld

  • nächste Stadt:Rheinsberg
  • Aussicht:Seeblick

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • Haustiere:ja

Bilder

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
Ich bitte um einen Besichtigungstermin
Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
info@schuster-preuss.de | www.schuster-preuss.de
Niederlassung Barnim:
16348 Marienwerder Werftstr. 7
Telefon: 03335/451199 | Telefax: 03335451198

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