Heute bieten wir ihnen ein Stadthaus im Finower Stadtkern an. Das Haus wurde bisher gewerblich als Arztpraxis und Fahrradverleih genutzt. Die Arztpraxis kann ohne viel Aufwand zum Wohnen umgebaut werden. Dazu muss der Erwerber aber eine Nutzungsänderung beantragen. Hier kann eine schöne Vierraumwohnung entstehen. Im Kaufvertrag verpflichtet sich auch der Erwerber den Bereich im Obergeschoß nur zu Wohnzwecken zu nutzen. Der momentane Parkplatz vor dem Haus kann entsiegelt (Granitpflaster) und als Garten gestaltet werden. Der untere Bereich, bestehend aus zwei Räumen muss saniert / renoviert werden. Die Zufahrt zum Haus ist über die Dorfstraße gewährleistet. Hier wird ein Wegerecht verankert, welches im Zuge des Verkaufs ins Grundbuch eingetragen wird. Das Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert. So wurden Kunststofffenster eingebaut, eine Wärmedämmfassade angebracht und die Elektroinstallation teilweise erneuert. Momentan ist das Haus an eine Fernwärmeversorgung angeschlossen. Der zukünftige Eigentümer kann sich aber auch unabhängig machen und eine eigene Heizung installieren. Eine gemischte Nutzung des Objektes ist gut denkbar. In der oberen Ebene Wohnen und in der unteren Ebene sein Gewerbe betreiben. Das paßt!
Besichtigungen sind kurzfristig realisierbar.

Das Objekt liegt in dem ehemalig eigenständigen Städtchen Finow. In den 70¬er Jahren wurde Finow an Eberswalde angeschlossen. Der Kleinstadtcharakter ist jedoch erhalten geblieben. Ein Mix aus Discountern (Netto, Kaufland etc.) und kleinen Einzelhandelsläden gewährleisten die lückenlose Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen und KITA`s sind fußläufig erreichbar. Die BAB 11 liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Der Bahnhof und das Eberswalder Stadtzentrum ist über eine regelmäßig verkehrende Buslinie erreichbar. Das Umland verfügt über einen großen Erholungswert. Der Barnim ist durch große Wälder und mehrere Seen geprägt. So zum Beispiel der Werbellinsee, der Parsteinsee, der Schwärzesee und und und! Das Biosphärenreservat Schorfheide liegt in unmittelbarer Nähe. Selbst für Pendler nach Berlin ist dieser Standort sehr gut geeignet. Mit den öffentlichen Verkehrsmittels sind Sie in 60 Minuten im Berliner Stadtzentrum. Mit dem PKW schaffen Sie es eben so in ca. 60 Minuten.

+ Massivhaus über 2 Etagen;
+ je Etage ca. 85 m² Wohn- bzw. nutzbare Fläche;
+ bisherige Nutzung Gewerbe (1 Arztpraxis und ein Fahrradverleih);
+ Teilweise modernisiert;
+ 1 Stellplatz auf dem Hof;
+ Heizungsversorgung über Fernwärme;
+ Hoffläche momentan gepflastert - kann aber umgestaltet werden;
+ Wegerecht auf der Zufahrt siehe Lageplan;
+ Innenwände veränderbar!
+ gemischte Nutzung für Wohnen und Gewerbe gut machbar!

Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.