Wohnen und Leben nur wenige Meter vom Werbellinsee entfernt!

Zimmerzahl: 4
Wohnfläche: ca. 106 m²
Kaltmiete: 1.100 €

Beschreibung

Heute bieten wir Ihnen ein besonderes Sahnestück in der Schorfheide an. Nur wenige Meter vom Werbellinsee entfernt, mitten im Ort liegt diese neue Eigentumsanlage. In zwei neuerrichteten Häusern werden zur Zeit noch wenige Wohnungen angeboten. Diese helle Geschoßwohnung im Souterrain hat eine Größe von ca. 106 m². Die Wohnung verfügt über ein Vollbad. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz. Beide Häuser sind mit einem Fahrstuhl ausgerüstet. Die Wohnung wurden barrierefrei konzipiert. Die Hauseingänge und Aufzüge sind rollstuhl- und Kinderwagen - freundlich gestaltet. Alle Wohnungen sind großzügig geplant. Ob Sie diese als ständigen Wohnsitz oder aber auch als Ferienwohnung nutzen wollen, bleibt Ihnen überlassen. Das Wohnzimmer liegt in Süd- Südwestausrichtung.Ein Kaminanschluß ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über einen offenen Küchenbereich. Die Bäder und Küchen sind fertig gefliest und werden schlüsselfertig übergeben. Von der Qualität der ausgeführten Arbeiten können Sie sich vorort überzeugen. Alle Wohnungen sind fertig gemalert mit Malerflies und weißem Anstrich. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen und der Diele obliegt dem neuen Mieter. Der Werbellinsee mit seiner Promenade ist nur 50 m entfernt. Die Wohnung befindet sich im Erd-/ Souterraingeschoß Landseite. Die Terrasse ist zur Uferstraße ausgerichtet und zum Promenadenabgang. Die Bilder entstammen einer Musterwohnung und sind nur Varianten der Ausstattung (nicht Mietgegenstand).

Lage

Altenhof als beschauliches Städtchen im Barnim entwickelt sich wieder behutsam zum Magnet für erholungssuchende Berliner. Gerade gestreßte Großstädter finden hier die ersehnte Erholung und Entspannung. Die Landschaft erhielt ihre Struktur durch die letzte Eiszeit. Grund - und Endmoräne haben hier eine wechselhafte Landschaft geschaffen die ihres Gleichen sucht. Wälder, Seen, Hügellandschaften und weite Ebenen verführen zu langen Ausflügen in die Schorfheide.

Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Orte beherbergen diverse Sehenswürdigkeiten. Unter anderem das Chloster Chorin und das Schiffshebewerk in Niederfinow. Für die aktive Erholung stehen Ihnen vielfältige Wassersportmöglichkeiten zur Verfügung, sowie ausgebaute Radwanderwege. Die Schorfheide als ständiges Domizil deutscher Staatsmänner blickt auf eine über 400 jährige Tradition zurück. Hauptbetätigung der Obrigkeit war natürlich die Jagd.
Infrastruktur:

Berlin erreichen Sie über die BAB 11 in nur 45 Minuten. Über den Kaiserbahnhof in Joachimsthal erreichen Sie auch per Bahn die Hauptstadt. Einkaufen können Sie im 8 Autominuten entfernten Joachimsthal (diverse Discounter).

Austattung

+ 4 Zimmer mit ca. 106 m²;
+ Kunststofffenster dreifach verglast mit elektrischen Rollläden;;
+ Vollbad gefliest;
+ offene Küche teilgefliest;
+ Tiefgaragen-Stellplatz;
+ ein PKW - Aussenstellplatz;
+ Aufzug in jedem Haus;
+ großer Balkon ca. 17 m²;
+ Kaminanschluß inklusive;
+ offener Küchenbereich;

Sonstiges

Baujahr: 2015
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 54 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter 0172 6487308 mit Herrn Peter Preuß.

Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaltmiete:1.100,00 EUR
  • Warmmiete:1.420,00 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten:320,00 EUR
  • Kautionsbetrag:3.300,00 EUR
  • provisionspflichtig:nein

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 106 m²
  • Zimmerzahl:4
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:3
  • Anzahl Terrassen:1
  • Anzahl Stellplätze:2
  • Stellplatzart:in Tiefgarage
  • Kellerfläche:ca. 4 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Etage:1
  • Gesamtetagenzahl:4
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Badezimmer:mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für Rollstuhl geeignet
  • barrierefrei:ja
  • Personenaufzug:ja
  • Keller:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Technik:Kabel- oder Satelliten-TV
  • Breitband-Geschwindigkeit:50.000
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Fenster:Kunststoff
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):Aluminium

Zustand

  • Baujahr:2015
  • Alter:Neubau
  • Zustandsart:Erstbezug
  • Bauphase:Bau abgeschlossen

Umfeld

  • Distanz zum Bus:ca. 300 m
  • Distanz zum Fernbahnhof:ca. 8 km
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 5 km
  • Distanz zum Flughafen:ca. 50 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 4 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 500 m
  • Distanz zum Gymnasium:ca. 10 km
  • Distanz zum See:ca. 200 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:B
  • erstellt am:12.09.2014
  • gültig bis:12.09.2024
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 54 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • Haustiere:nach Vereinbarung
  • als Ferienimmobilie geeignet:ja
  • Regionaler Zusatz:Altenhof

Downloads

Bilder

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
Ich bitte um einen Besichtigungstermin
Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
info@schuster-preuss.de | www.schuster-preuss.de
Niederlassung Barnim:
16348 Marienwerder Werftstr. 7
Telefon: 03335/451199 | Telefax: 03335451198
CMS & Webdesign by Mosaic