Schuster & Preuß - 310 m² große Luxuswohnung auf einem denkmalgeschützten Vierseithof in Berlin Karow mit Pool und 3000 m² Lustgarten

Zimmerzahl: 4
Wohnfläche: ca. 310 m²
Kaltmiete: 2.000 €

Beschreibung

Luxus auf einem denkmalgeschütztem Vierseithof!
KAMIN, SWIMMINGPOOL, GARTEN, WHIRLPOOL, 3 BÄDER, FUSSBODENHEIZUNG, GALERIE ALS bIBLIOTHEK VORHANDEN!
Diese wirklich außergewöhnliche Luxus-Wohnung mit Worten zu beschreiben fällt schwer, da alle zur Verfügung stehenden Attribute genutzt werden müssten.
Die Wohnung befindet sich in einer komplett umgebauten, denkmalgeschützten historischen Scheune auf dem einzigen Vierseithof Berlins.
Besonders beeindruckend ist der ca. 110 m² große Wohnraum mit großem Kamin und automatisch gesteuerten Dachfenstern.
Hier gibt es auch eine kleine Bibliothek auf einer Galerie.
Alle Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Duschbad.
Der Masterbedroom sogar zusätzlich noch einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Whirlpool, großer Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch.
Der 3000 m² Garten mit Pool steht exklusiv den 4 auf dem Hof befindlichen Wohnungen zur Verfügung.
Ebenso gilt dies für die große Terrasse.
Speziell für diese Wohnung besteht die Möglichkeit eine Pferdekoppel mit Offenstall hinzu zu pachten.
Für 500,00 Euro Pacht im Monat können Sie auch Ihr Pferd mitbringen. Die Koppel schliesst unmittelbar an den Garten an.
Es ist auch eine offene Unterstellmöglichkeit vorhanden.
Die Fotos können nur ansatzweise einen Eindruck von diesem aussergewöhnlichen Objekt vermitteln.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem besonderen Reiz des gesamten Hofes gefangen nehmen.

Lage

Im Ortskern von Karow liegt dieses phantastische Objekt. Absolut ruhig eingebettet in das Grün dieses schönen Berliner Stadtteils.
Schulen, Kindergärten und auch verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss schnell zu erreichen.
Die nächste Bushaltestelle ist in eine Minute entfernt - zudem verfügt Karow über eine eigene S-Bahnstation. Mit der S 2 sind Sie in 20 Minuten im Berliner Stadtzentrum!
Eine Besonderheit:
Karow hat am Bahnhof einen Bäcker, der sein Angebot vollständig selber herstellt, darunter auch die berühmten Berliner Schrippen! Der angebotene selbstgebackene Kuchen und das Gebäck lässt jede Diät zur Farce werden...
Aber in der entspannenden Umgebung der Wohnung kann man mit Joggen und Rad fahren den Auswirkungen - so man den Willen aufbringt - entgegenwirken. Und auch der meerblaue Swimmingpool ist nicht nur dazu da die Sonne effektvoll zu spiegeln....

Austattung

Die Ausstattung ist absolut beeindruckend komplett:

+ 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem
Badezimmer mit Dusche
+ 1 Masterbedroom ca. 35 qm groß, mit
begehbarem Kleiderschrank und
Luxusbad mit Whirlpool, Dusche, Bidet
und Doppelwaschbecken
+ zusätzliches Gäste-WC
+ eine ca. 30 qm große Einbauküche mit
allen notwendigen Elektrogeräten
+ eine ca. 30 qm große Essdiele mit Blick
auf den Garten
+ das ca. 110 m² große Wohnzimmer mit
Kamin, Galeriebibliothek und 20 qm
großem Dachfenster das elektrisch ge-
öffnet bzw. abgedunkelt werden kann
+ eine 60 qm große Terrasse mit kom-
pletter Bestuhlung
+ 3000 qm parkähnlich angelegter Garten
+ ein Swimmingpool im Garten
+ eine Pferde - Koppel kann für 500,00 Euro im Monat separat gepachtet werden
+ zwei Stellplätze auf dem abgeschlossenen Hof sind inklusive
In der gesamten Wohnung gibt es keine störenden Heizkörper, da sie in allen Räumen mit einer Fussbodenheizung ausgestattet ist.
Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich vor der Wohnung, um störenden Waschmaschinenlärm fern zu halten.

Sonstiges

Diese Luxus-Wohnung ist ab dem 01.10.2017 bezugsfrei!
Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins, übersenden Sie bitte die ausgefüllte Selbstauskunft.
Besichtigungen sind ab dem 01.07.2017 - nach Vereinbarung mit dem jetzigen Mieter - möglich.
Ihr Ansprechpartner für dieses aussergewöhnliche Objekt ist Frau Nadine Becker.
Für Fragen zu diesem Angebot, oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermines erreichen Sie ihn unter 0170 7726765.

Preise

  • Kaltmiete:2.000,00 EUR
  • Kaltmiete pro m²:6,45 EUR
  • Nettokaltmiete:2.000,00 EUR
  • Warmmiete:2.650,00 EUR
  • Warmmiete pro m²:8,55 EUR
  • Betriebs-/ Nebenkosten:650,00 EUR
  • Nebenkosten inkl. Heizkosten:ja
  • Kaution:6000 Euro
  • Kautionsbetrag:6.000,00 EUR

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 310 m²
  • Zimmerzahl:4
  • Anzahl Badezimmer:3
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:3
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:4
  • Anzahl separater WC's:3
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 35 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 750 m²
  • Gartenfläche:ca. 3.000 m²
  • Anzahl Stellplätze:2
  • Stellplatzart:Außenstellplatz

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:Luxus
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Fußbodenheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Fliesen
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Bidet, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für Senioren geeignet
  • barrierefrei:ja
  • Keller:nein
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:West
  • Breitband-Geschwindigkeit:50
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Kamin (Anschluss):ja
  • Kamin (Art):offener Kamin
  • Fenster:Holz
  • Swimmingpool:ja

Zustand

  • Baujahr:1900
  • Zustandsart:ausgezeichnet

Umfeld

  • Distanz zum Bus:ca. 150 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 1 km
  • Distanz zur Autobahn:ca. 5 km
  • Distanz zum Zentrum:ca. 12 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 400 m
  • Distanz zur Grundschule:ca. 400 m
  • Distanz zum Gymnasium:ca. 400 m
  • Distanz zum Meer:ca. 230 km

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:nein

Verwaltung

  • verfügbar ab:01.10.2017

Bilder

Karte

Anfrageformular

Herr Frau Firma
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Rainer Schuster & Peter Preuß Immobilien GbR
Bahnhofstraße 1 Haus 2 ∙ 13125 Berlin
Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
info@schuster-preuss.de | www.schuster-preuss.de
Niederlassung Barnim:
16348 Marienwerder Werftstr. 7
Telefon: 03335/451199 | Telefax: 03335451198
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