Schuster & Preuß - Schöneiche - wunderschön und neuwertig - Einfamilienhaus mit ca. 155 m², EBK, Doppelcarport, großer Südterrasse, auf topgepflegtem, 1.100 m² Grundstück

Zimmerzahl: 5
Wohnfläche: ca. 155 m²
Kaufpreis: 489.000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005, welches durch seinen äußerst gepflegten, fast neuwertigen Zustand besticht.
Die Wohnfläche auf zwei Etagen beläuft sich auf 155 m². Hinzu kommt ein Vollkeller, mit ca. 100 m² Nutzfläche und eine Ausbaureserve im Dach, in der weitere ca. 50 m² entstehen könnten.
Auch im Keller kann mit geringem Aufwand ein weiterer Wohnraum mit mindestens 30 m² entstehen.
Das alles steht auf einem 1.100 m² Grundstück in Schöneiche bei Berlin.
5 Zimmer, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftraum und ein helles Badezimmer mit Dusche und Wanne stehen dem neuen Besitzer zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist das ca. 43 m³ Wohnzimmer. Von hier gelangt man zur vollständig überdachten Südterrasse. Deren Fläche - ca. 45 m² - genügt für Parties genauso, wie für größere Familienfeste.
Für das leibliche Wohl kann in der - gut Platz - bietenden Küche mit kompletter Einbauküche von "Nolte" gesorgt werden.
Wie man den zahlreichen Bildern entnehmen kann, befinden sich Haus, Nebengebäude und Garten in einem hervorragendem Zustand.
Gleiches gilt für die Pflasterung im vorderen Grundstücksteil, und auch für den Doppelcarport.
Insgesamt können mindestens 4 Fahrzeuge auf dem Grundstück abgestellt werden.
Das Dach wurde in 2016 gereinigt und mit einer Nanobeschichtung versehen.
Im Erdgeschoss sind alle Fenster - bis auf das im Hauswirtschaftsraum - mit elektrischen Rollläden ausgestattet; im Obergeschoss mit manuellen Rollläden.
Für die Entwässerung sind insgesamt 16 m³ Sammelgruben für Regenwasser vorhanden.
Das Grundstück ist mit Erdgas, Strom, Wasser, Abwasser und DSL erschlossen.
Zur Verfügung steht das Objekt nach Vereinbarung im Jahr 2018.

Lage

Das wunderschöne Familienobjekt liegt in Schöneiche bei Berlin.

Austattung

Die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ Markenhaus von "Okal" aus dem Jahr 2005
+ absolut gepflegtes Haus und Grundstück - neuwertig
+ Grundstück ca. 1.100 m² groß
+ 5 Zimmer auf ca. 155 m² verteilt
+ Vollkeller ca. 100 m² - hier weiteres Zimmer möglich
+ weiter ausbaubares Dach - zwei weitere Zimmer möglich
+ komplette Einbauküche von "Nolte"
+ ca. 43 m² großes Wohnzimmer
+ ca. 45 m² Südterrasse mit Überdachung
+ Gäste - oder Kinderzimmer im EG
+ Rollläden im EG elektrisch, außer im Hauswirtschaftsraum
+ Rollläden im OG manuell
+ Doppelcarport
+ elektrisches Zufahrttor, fernbedienbar
+ Sickergruben für Regenwasser mit insgesamt 16 m³ Fassungsvermögen
+ 1 Gerätehaus und 1 Gartenhaus
+ Dachsteine im Jahr 2016 nanobeschichtet
+ Erschließung: Gas, Wasser, Abwasser, Strom und DSL

Sonstiges

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter info@schuster-preuss.de mit Herrn Rainer Schuster.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:489.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 155 m²
  • Zimmerzahl:5
  • Anzahl Badezimmer:1
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:4
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:5
  • Anzahl separater WC's:2
  • Anzahl Terrassen:2
  • Terrassenfläche:ca. 45 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 1.100 m²
  • Anzahl Stellplätze:5
  • Stellplatzart:Außenstellplatz, Carport
  • Kellerfläche:ca. 100 m²

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:2
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Fliesen, Laminat
  • Bauart des Hauses:Fertighaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
  • Eignung:für Senioren geeignet, für WGs geeignet
  • Keller:ja
  • unterkellert:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Fenster:Kunststoff
  • Rollladen:ja
  • Rollladen (Art):Kunststoff
  • Dachform:Satteldach
  • Baumbestand:nein

Zustand

  • Baujahr:2005
  • Zustandsart:neuwertig

Umfeld

  • nächste Stadt:Berlin
  • Distanz zur Autobahn:ca. 4 km
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 1.000 m
  • Distanz zur Grundschule:ca. 600 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:A
  • erstellt am:08.09.2017
  • gültig bis:08.09.2027
  • Art des Energieausweises:nach Verbrauch
  • Verbrauchskennwert insgesamt:ca. 48,2 kWh/(m²a)
  • Verbrauch inkl. Warmwasser:ja

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:nach Absprache
  • Gewerbliche Nutzung möglich:teilweise
  • Haustiere:ja

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Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
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