Schuster & Preuß - Blankenburg - wunderschönes Einfamilienhaus 3 Zimmer, mit 4 Zimmer Option, Aufstockung möglich, Vollkeller und Tiefgarage auf über 950 m² teilbarem und weiter bebaubarem Grundstück

Zimmerzahl: 3
Wohnfläche: ca. 110 m²
Kaufpreis: 475.000 €

Beschreibung

Für die in Überschrift angekündigte Sonntagsbesichtigung am 03.12., fragen Sie bitte per Kontaktaufnahme aus der Anzeige heraus an.
Sie erhalten dann die genaue Adresse und Uhrzeit benannt.
Das Interessante an diesem Angebot ist nicht nur das gleich noch näher beschriebene Einfamilienhaus, sondern vielmehr die Möglichkeit einer weiteren Bebauung mit einem Einfamilienhaus auf dem hinteren Grundstücksteil.
Das 963 m² große Grundstück ist teilbar, und kann - wie erwähnt - im hinteren Bereich weiter bebaut werden. Eine Option für eine Familie mit erhöhtem Platzbedarf.
Im Bestandshaus gibt es derzeit drei Zimmer. Ein besonders großes und helles Wohnzimmer - mit über 30 m² - und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss; sowie ein Kinder/Arbeits - oder Gästezimmer im Souterrain.
Den Bewohnern stehen insgesamt 3 Bäder zur Verfügung. Im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Eckbadewanne, weiterhin ein Duschbad mit zwei Duschen und einem Urinal.
Ein weiteres Badezimmer befindet sich im Souterrain, und ist mit einer Eckdusche, einer Toilette, sowie dem Stellplatz für eine Waschmaschine ausgestattet.
Wer mehr Zimmer benötigt, kann die Küche in ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss umnutzen und eine offene Küche in das Wohnzimmer integrieren.
Durch den Vollkeller und teilweise bereits vorhandene Anschlüsse, ist dies möglich.
Alles im Wohnbereich des Hauses ist hervorragend ausgebaut. Besonders hervorzuheben sind die professionellen und geschmackvollen Fliesenarbeiten. Hier gibt es keinen Muff der 80er, oder 90er mit braunen, oder grauen Fliesen. Modern und absolut zeitgemäß ist die Gestaltung.
Selbiges setzt sich in der Wand - und Fussbodengestaltung fort. Tapetenlose Wände und solide Treppen sind selbstverständlich.
Das Haus lädt einen mit seiner Fülle an Licht und gutem Schnitt perfekt zum Wohnen ein.
Für den Gast, oder Filius, steht ein Zimmer im Souterrain bereit. Ihm zur Verfügung steht das bereits beschriebene Duschbad.
Erschlossen ist das Objekt mit allen üblichen Medien, inklusive Satellitenfernsehen.
Sollte die weitere Bebauung für Sie eine Option sein, sind dafür kaum aufwändige Vorbereitungsarbeiten notwendig. Eine Zufahrt ist zügig errichtet und aufwändige Baumfällarbeiten mit Wurzelentfernung sind nicht nötig.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Berlin-Blankenburg.

Austattung

die Merkmale des Angebotes im Überblick:

+ massives Einfamilienhaus, voll unterkellert
+ derzeit 3 Zimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss, 1 Zimmer im Souterrain
+ optional wäre durch Umbau der Küche in ein Zimmer und Integration der Küche in den großen Wohnbereich ein 4 Zimmer - Haus möglich
+ 3 Bäder, 1 Dusch - und 1 Wannenbad im EG. Ein Duscbad im Souterrain
+ hochwertige Einbauküche
+ über 30 m² großes Wohnzimmer
+ Terrasse ( teilüberdacht ) nach Süden ausgerichtet
+ große Tiefgarage für zwei Fahrzeuge
+ Gasheizung
+ Zisterne mit ca. 10 m³ Fassungsvermögen
+ Grundstück teilbar und im hinteren Bereich mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaubar
+ Grundstück ist voll erschlossen
+ Dach teilweise erneuerungsbedürftig

Sonstiges

Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter info@schuster-preuss.de mit Herrn Rainer Schuster.
Ist in der Anzeige kein Energiekennwert angegeben, wird der Energieausweis derzeit erstellt und rechtzeitig vor einer Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Preise

  • Kaufpreis:475.000 €
  • Courtage / Provision:7,14 % inkl. Mwst.
  • Courtage inkl. Mwst:ja
  • provisionspflichtig:ja

Flächen

  • Wohnfläche:ca. 110 m²
  • Zimmerzahl:3
  • Anzahl Badezimmer:3
  • Anzahl Wohnzimmer:1
  • Anzahl Schlafzimmer:2
  • Anzahl Wohn-/ Schlafzimmer:3
  • Anzahl separater WC's:2
  • Anzahl Terrassen:1
  • Terrassenfläche:ca. 25 m²
  • Grundstücksfläche:ca. 963 m²
  • Anzahl Stellplätze:2
  • Stellplatzart:Außenstellplatz, in Tiefgarage

Ausstattung

  • Art der Ausstattung:gehoben
  • Gesamtetagenzahl:1
  • Heizungsart:Zentralheizung
  • Befeuerung:Gas
  • Bodenbelag:Fliesen, Teppich
  • Bauart des Hauses:Massivhaus
  • Küche:Einbauküche
  • Badezimmer:mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster, mit Pissoir
  • Eignung:für WGs geeignet
  • barrierefrei:nein
  • Keller:ja
  • unterkellert:ja
  • Balkon / Terrasse:ja
  • Ausrichtung Balkon / Terrasse:Süd
  • Verglasung:doppelt verglast
  • Fenster:Kunststoff
  • Dachform:Satteldach

Zustand

  • Baujahr:1960
  • Zustandsart:gepflegt

Umfeld

  • Distanz zum Bus:ca. 400 m
  • Distanz zum Nahbahnhof (U-/S-Bahn):ca. 1.000 m
  • Distanz zur Kindertagesstätte:ca. 500 m

Energiepass

  • Energieausweis vorhanden:ja
  • Energieeffizienzklasse:E
  • erstellt am:16.08.2017
  • gültig bis:16.08.2027
  • Art des Energieausweises:nach Bedarf
  • Endenergiebedarf insgesamt:ca. 143,99 kWh/(m²a)

Verwaltung

  • Nutzungsart:Wohnen
  • vermietet:nein
  • verfügbar ab:nach Absprache
  • Gewerbliche Nutzung möglich:nein
  • Haustiere:ja
  • denkmalgeschützt:nein

Bilder

Karte

Anfrageformular

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Telefon : 030/91207337 | Telefax : 030/91207338
info@schuster-preuss.de | www.schuster-preuss.de
Niederlassung Barnim:
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